Покупка квартиры в Сочи с ремонтом или без?!

[Admin]

Хотелось бы обсудить кто какие квартиры предпочитает покупать в Сочи с ремонтом или же делать ремонт в купленной квартире?

[Admin]

На мой взгляд, самые выгодные и интересные варианты бывают, когда квартиры с черновой отделкой или же убитая в хлам вторичка (но такие варианты не для меня).
Многие люди зарабатывают в Сочи на ремонтах, за счёт того, что многие ленятся заниматься этим вопросом и не понимают, что и как.
До сих пор работающая модель прибыльных инвестиций:
Купить квартиру на пред сдаче без отделки, начать делать ремонт и продать с ремонтом когда дом сдан в эксплуатацию профит от 30% и выше, затраты по времени от 2 до 4 месяцев.

[bubar]

Я для себя определил вилку: 6 млн. – без ремонта и 7,5 млн. – с ремонтом. Для меня неважно с ремонтом или без. Главное - «чтобы костюмчик сидел». Причем по этой схеме ищу сразу и параллельно: квартиру для жизни, и апартаменты для бизнеса.

За месяц довольно активного, правда пока удаленного поиска, получил массу предложений на первый взгляд устраивающих меня, но когда копаешь глубже… почти все предложения «с душком». 99% - дома с проблемами или у черта на куличках. Сегодня предложили неплохой вроде вариант – на Войкова. Но поезда чуть в спальню не заезжают. Два года приезжали в Сочи, отдыхали и присматривались, а как дошли до кондиции... пустота пока.

[eurox2010]

bubar,неужели в Сочи за такие деньги нечего выбрать? тут где-то 110 м трёшку с отличным ремонтом продавали в центре вблизи остановок,магазинов за 8млн

[bubar]

Сообщение от eurox2010

bubar,неужели в Сочи за такие деньги нечего выбрать? тут где-то 110 м трёшку с отличным ремонтом продавали в центре вблизи остановок,магазинов за 8млн

Это ту, что Snusmimrik предлагал? Я видел. Предложение видимо неплохое но не моё.

[eurox2010]

ага,это.хороша квартирка,цена за метр приемлимая.но не у всех есть такие деньги

[bubar]

Сообщение от eurox2010

ага,это.хороша квартирка,цена за метр приемлимая.но не у всех есть такие деньги

Да я тут в бошку свою втемяшил идею: взять сначала апартаменты, а уже от этого выплясывать уже и квартиру. Ну типа: апартаменты в Актере Гэлакси, а квартиру в Солнечной долине. Но на солнечную, извините, рылом не вышел. ))

[Rendezvous]

Идеальный вариант- предчистовая отделка.

[vpanter-ra]

По личному опыту или может повезло мне так,но больше квартиру с черновой отделкой брать не буду-это лишняя головная боль,особенно когда ты с другого города.Следующая будет только с ремонтом,что б если и делать то минимум(обои,пол,потолок)

[M1958]

Сообщение от Rendezvous

Идеальный вариант- предчистовая отделка.

То есть Вы полностью доверяете тому, кто делал электрику и сантехнику (все скрытые коммуникации) и Вас не интересуют используемые материалы, которые могут посыпаться через год?! Вам безразлично,что квартира, наверняка, будет окутана электро удлинителями, так как никто не знал Ваших предпочтений по дизайну, а точки вывода для подключения сантехники не оставят выбора для собственно выбора самой сантехники и ее расположения?! Предчистовая отделка для маленькой студии со спартанским наполнением может и подойдет, но не для большой квартиры...