Сориентируйте по ценам на трешки

[Марина999]

Здравствуйте,
подумываем о переезде в Сочи из Питера.
Рассматриваем возможность покупки трешки. По объявлениям с Авито ничего не понятно: где реальность, а где так...

Интересующиеся параметры:

Относительно свежая вторичка, нормальный дом с нормальными документами, нормальный статус квартиры без всяких подводных камней. Расположение желательно на горке, но не высоко (чтоб не затопило), близость к центру не принципиальна, но важно, чтоб район был социально спокойным (нормальный контингент), пригодным для проживания с детьми с соответствующей инфраструктурой (школы, сады, поликлиники). Что касается параметров самой квартиры: желательно метров 70-75 с кухней 9-10 метров, изолированными комнатами, раздельным санузлом. Хорошее состояние, чтоб можно было не сразу вписываться в глобальный ремонт.

И еще. Как в Сочи продавцы смотрят на маткапиталл? А то у нас до сих пор не пристроенный.

Еще интересно почем в окрестностях Сочи можно прикупить скромный домик метров на сто, без изысков, но с коммуникациями и современными удобствами? Не недострой. И без проблем с документами.

Буду очень признательна любой информации.

[Алексей 78]

домик метров 100 от 3 мл можно ,но надо смотреть -все правильно с путаницей по ценам ,советую нащего форумного риелтора7777636 обратитесь к нему ,подберет вам трешку

[Марина999]

Алексей, спасибо, 3 мл за домик - это очень оптимистично. Родителям скромный присматривали в Ленобласти, в ста и более км от Питера, все начиналось с 3,5.

Буду рада, если по трешкам кто что подскажет, учитывая вышеописанные параметры. На Авито какие-то чудеса. Есть за 3 мл по 80 метров, есть за 5 - 65, а есть и за 7. В принципе, понятно, у нас в Питере тоже разбег не слабый в зависимости от района, дома, состояния.

[Алексей 78]

Сообщение от Марина999

Алексей, спасибо, 3 мл за домик - это очень оптимистично. Родителям скромный присматривали в Ленобласти, в ста и более км от Питера, все начиналось с 3,5.

Буду рада, если по трешкам кто что подскажет, учитывая вышеописанные параметры. На Авито какие-то чудеса. Есть за 3 мл по 80 метров, есть за 5 - 65, а есть и за 7. В принципе, понятно, у нас в Питере тоже разбег не слабый в зависимости от района, дома, состояния.

мы сейчас о Питере говорим или о Сочи , чел на авито засрал своими объявлениями о продаже и постройке домов цены у него от2500 ( сам лично не видел , ни районов где строит ни самих домов ) форумчанин один тут строит от 5500 район Соболевки ( тоже не видел и незнаю ) по квартирам в Сочи , не смотрите авито и другие источники - там на....во лучше повторюсь обратитесь к Евгению ( скажите что от форума ) и он вам найдёт и по цене и по району .....но сначала само собой надо приехать - почему к нему отправляю , он вам не будет впруживать квартиру в центре в ЖК Абсолют что построят лет через 10 ......зы личной выгоды и процентов Не имею , а советую чтоб не вляпывались во всякое говно и не лили крокодиловые слёзы после этого ....

[Kamgtt]

Сообщение от Алексей 78

повторюсь обратитесь к Евгению ( скажите что от форума ) и он вам найдёт и по цене и по району .....но сначала само собой надо приехать - почему к нему отправляю , он вам не будет впруживать квартиру в центре в ЖК Абсолют что построят лет через 10 ......зы личной выгоды и процентов Не имею , а советую чтоб не вляпывались во всякое говно и не лили крокодиловые слёзы после этого ....

не стоит уж так часто отправлять к евгению, он риелтор и доля балобольства в его словах присутствует, как не крути. общались, знаю.

а по сути вопроса. приехать и определиться с районом, от этого и цена будет зависеть.

посмотрите голубые дали в адлере, кудепсту, хосту, бытху. там есть высотки 9-12 этажей, 80-90-00 годов постройки, большенство отремонтировано перед олимпиадой. имхо самый оптимальный вариант.
цены 5-6 млн. около 75 квадратов.

[Алексей 78]

Сообщение от Kamgtt

не стоит уж так часто отправлять к евгению, он риелтор и доля балобольства в его словах присутствует, как не крути. общались, знаю.

а по сути вопроса. приехать и определиться с районом, от этого и цена будет зависеть.

посмотрите голубые дали в адлере, кудепсту, хосту, бытху. там есть высотки 9-12 этажей, 80-90-00 годов постройки, большенство отремонтировано перед олимпиадой. имхо самый оптимальный вариант.
цены 5-6 млн. около 75 квадратов.

отправлять не отправлять это МОЕ личное дело ( мои друзья знакомые ) брали через него все довольны , а голубые дали нах ..... не нужны , в эти деньги можно с таким же метражлом купить в новых сданных новостройках в том же ОМ трешку 6 - 6,5 взять можно ....

[vavaha]

Сообщение от Алексей 78

мы сейчас о Питере говорим или о Сочи , чел на авито засрал своими объявлениями о продаже и постройке домов цены у него от2500 ( сам лично не видел , ни районов где строит ни самих домов ) форумчанин один тут строит от 5500 район Соболевки ( тоже не видел и незнаю ) по квартирам в Сочи , не смотрите авито и другие источники - там на....во лучше повторюсь обратитесь к Евгению ( скажите что от форума ) и он вам найдёт и по цене и по району .....но сначала само собой надо приехать - почему к нему отправляю , он вам не будет впруживать квартиру в центре в ЖК Абсолют что построят лет через 10 ......зы личной выгоды и процентов Не имею , а советую чтоб не вляпывались во всякое говно и не лили крокодиловые слёзы после этого ....

Это Герман Александранович?У него от двух по моему начинаются цены.
Общался с ним,доверия не вызвал абсолютно....

[Алексей 78]

Сообщение от vavaha

Это Герман Александранович?У него от двух по моему начинаются цены.
Общался с ним,доверия не вызвал абсолютно....

во во расскажи про него ,я видел видео презентацию

[Kamgtt]

Сообщение от Алексей 78

отправлять не отправлять это МОЕ личное дело ( мои друзья знакомые )

все и так догадывались))

[vavaha]

Сообщение от Алексей 78

во во расскажи про него ,я видел видео презентацию

Всё что по дешевке построено за 2-2,5млн. уже продано и люди ждут когда заселятся.То что от 4,5 млн. у него начинается этого тупо не стоит.
А дешню за 2,5млн. нужно ждать пока построят,с предоплатой от 1 млн.
Да и Голицыно не всем подходит,с участком в три сотки....
Как человек мне лично не понравился.