Прогноз цен на недвижимость в многоэтажках в Лазаревское с 2019 по 2021 годы (три года)

[korp]

Насколько я понимаю, сейчас в 2019 году в Лазаревское в не сданных еще новостройках (многоэтажках) цена за квадратный метр в среднем 90 тысяч рублей. Например, ЖК "Жилые кварталы" и ЖК "Семейный".

Вопросы:

1. Сколько примерно, в каком диапазоне, будет стоит уже сданные эти многоэтажки через примерно три года? Цена за квадратный метр в среднем.

2. Сколько будут стоить новостройки не сданные через три года, примерно в районе ЖК "Семейный", то есть в районе полутора километров от моря и далее?

3. Какая примерно будет средняя цена за квадратный метр в многоэтажках, вторичках по городу?

P.S. Если очень трудно спрогнозировать, тогда примерный хотя бы диапазон, выше какого значения за квадратный метр не повысится за эти три года (2019-2021), останется на том же уровне, или же понижение цен за счет за счет каких-то факторов.

[иванасян]

На вторичке дешевле. Дороже 60 в лазаревке не стоит брать. Если продадите по 80 в сданном, радуйтесь. А там все от доллара зависит. Если взлетит то и в лазаревке подниматься немного.

[Ант]

Сообщение от korp

сейчас в 2019 году в Лазаревское в не сданных еще новостройках (многоэтажках) цена за квадратный метр в среднем 90 тысяч рублей.

Что Вас побуждает покупать за эту цену на этапе стройки?
Если можно купить в том же Лазаревском, на сегодняшний день, готовую квартиру грубо говоря 100 кв за 6 мил.
Просто интересно.

Хотя судя по постановке вопроса: желание инвестировать и продать потом с выгодой.
Желание заработать - это прекрасно, но в реалиях ни кто не знает, сколько потом квартир будет на рынке. Но дело не только в росте цены, но и в покупательной способности.
ИМХО, участвовать (если так хочется инвестировать) в этом инвестпроекте имел бы смысл, на этапе, когда эти квартиры были в районе 55тр за квадрат.

[Юрич123RUS]

Ниче так запросик...сколько будет стоить конкретный дом в конкретном месте через три года))) Еще бы число и месяц указали
Никто не даст такой прогноз, а кто даст - тот просто любит поболтать))
P.S.: Покупать стройку в Лазаревском за такие деньги - не самая лучшая инвестиция.

[Эллиан]

Это как в фирмах вопросы задавали при трудоустройстве - кем вы видите себя через пять лет? А че там через пять лет будет непонятно. Тут же не экстрасенсы. Инвестировать уже поздно,смысл взять за 90 продать за 100 если повезет. А может и не продать.

[rivera]

Сообщение от Юрич123RUS

Никто не даст такой прогноз, а кто даст - тот просто любит поболтать))

вот это точно)
но 90 для Лазаревки, действительно перебор

[relad]

У одного риэлтора сегодня видео вышло про Лазаревское: инфраструктуры нет, погулять отдохнуть негде, реально ехать 2 часа по серпантину (если без пробок), жилье сдается сейчас в самый сезон за 1100 руб в сутки. То есть в планы аренды там жопа вообще. Не понятно на что надеются все эти инвесторы накупившие в Семейном, кто потом эти тысячи каморок покупать там будет?. Для пмж не годится, для сдачи в аренду тоже не годится, и это уже совсем не Сочи.

[Юрич123RUS]

всё верно.
По 90 тысяч можно вторичку в Сочи взять, и ключи в день сделки. А если метраж большой - то и с ремонтом.

[Живой я :-)]

Сообщение от relad

жилье сдается сейчас в самый сезон за 1100 руб в сутки. То есть в планы аренды там жопа вообще. Не понятно на что надеются все эти инвесторы накупившие в Семейном, кто потом эти тысячи каморок покупать там будет?. Для пмж не годится, для сдачи в аренду тоже не годится, и это уже совсем не Сочи.

Факт .
Я вот вообще не понимаю что делать в Лазаревском зимой если пмж , тема спать )))
Летом на аренде одной квартиры сложно заработать ( это в целом уже обсуждалось и не раз )
Просто для того что бы иметь жильё у моря?!

Сообщение от Юрич123RUS

По 90 тысяч можно вторичку в Сочи взять, и ключи в день сделки. А если метраж большой - то и с ремонтом.

Если постараться можно найти

[Ант]

Сообщение от Живой я :-)

Просто для того что бы иметь жильё у моря?!

Законное жилье.
На начальном этапе эти дома в Лазаревском со всеми разрешениями, документами, на равнине и в пешеходной доступности стоили меньше, чем ЖП и полу-легальное жилье в Сочи на краю географии в явно не курортном месте.
Поэтому на них и было обращено внимание покупателей, люди перестали верить в истории "у нас все так строят и тд".