Жить на аренду. Заблуждение или реальность?

[Lexeron]

Привет. Живу в Мос.обл. Есть квартира стоимостью 6-7млн. Хочу переехать в Сочи, там уже живут родители, свой дом в Молдовке.

Идея такая: купить 3 кв. по 2млн. каждая (с отделкой), две для сдачи поближе к морю, одну для себя можно подальше.
По приблизительным подсчетам при средних раскладах с одной квартиры доход 500к/год, с двух 1млн/год, это 83к/мес.
Плюс на высокий сезон можно сдавать и третью, а жить в доме у родителей.
На бумаге выглядит не плохо. Но так ли это?

Вопрос первый. Реально ли купить квартиру в Адлере за 2млн с отделкой вблизи моря, как обещают риелторы?

Второй. Как прогнозировать спрос на аренду? Я считал из расчета (5 мес сезона Х 20 дней Х 3тыс) + (7 мес Х 10 дней Х 2тыс).

Верните меня на землю или дайте флаг в руки))

[Putevika]

О, я тоже такие расчеты вела.)) Интересно будет почитать.

[Мусся88]

1)за 2 млн купить по озвученным параметрам не реально
2)посмотрите в разделе "аренда"цены на сдачу по месяцам

[Мяугав]

продать и на эти деньги купить всего одну, но нормальную, тогда со сдачи может и будет доход 500 в год

[xyz]

Какая оригинальная идея. И какая свежая идея.

[Putevika]

Сообщение от Мяугав

продать и на эти деньги купить всего одну, но нормальную, тогда со сдачи может и будет доход 500 в год

Почему одну? А две не получится?

[Lexeron]

Сообщение от Ааиаира

О, я тоже такие расчеты вела.)) Интересно будет почитать.

Расчеты перешли в действие?

Сообщение от Eva88

1)за 2 млн купить по озвученным параметрам не реально
2)посмотрите в разделе "аренда"цены на сдачу по месяцам

1. Судя по реальным предложениям на этом форуме, понимаю, что не реально. Пообщавшись с риелторами, говорят легко. Есть даже квартиры по 950 тысяч за 30кв, сдача осенью. Как так?
2. Спасибо за подсказку.

Сообщение от Мяугав

продать и на эти деньги купить всего одну, но нормальную, тогда со сдачи может и будет доход 500 в год

За 6млн?

Сообщение от xyz

Какая оригинальная идея.

Какая оригинальная шутка)

[Ант]

В ваших расчетах кроется серьезная арифметическая ошибка или Вас ввели в заблуждение.
НЕТ таких квартир по два миллиона с отделкой, чтобы она пассивно за 4 года окупала сама себя, это Сказки про Белого бычка.
500 тысяч в год, реально принесет апартаменты-квартира в Версале (центр Сочи), но их цена как раз Ваш бюджет.

[Альф]

Две купите . Одна в горах по дешевле - самим жить , другая возле моря - на сдачу . Рублей 350 в год может и получится .

[Putevika]

Сообщение от Lexeron

Расчеты перешли в действие?

Пока нет, жду документы на свою квартиру. И потом думать продавать её или нет. Но на три даже не рассчитывала.