Чья земля под домом после передачи квартиры?

[СДГ]

Граждане форумляне!
Подскажите, кто знает, юридические аспекты перехода права собственности на земельный участок под многоквартирным домом после передачи квартиры покупателям.
О ситуации чуть подробнее. Некие предприимчивые люди расселили жильцов ветхого дома (или домов) став собственниками всех помещений и соответственно земельного участка. Организовали ТСЖ и прописали в Уставе возможность реконструкции. Передали участок в аренду ТСЖ, снесли бараки и приступили к строительству высотного многоквартирного дома. Покупатели квартир автоматом становятся членами ТСЖ,но... Владельцами земли остаются частные лица (основатели ТСЖ). Не получиться ли так, что жильцам этого дома потом придется выкупать землю у собственников, пусть и в складчину?????

[Endeavour]

странная ситуация, собственник квартиры приобретает долю в местах общего пользованя + долевая собственность на участок