Прогноз цен на новостройки в 2019 году.

[relad]

Я думаю максимальные цены будут 120 тысяч за квадрат. Это такой психологический и ценовой предел для переезжающих из других городов и сравнивающих с ценами в своих городах.
Мы сейчас говорим про массового покупателя среднего достатка, богатых и элитку не рассматриваем.

В связи с этим большинство строек и сданных комплексов сейчас, типа Альпийского квартала, жк Москва, Остров мечты, 123, Новая Заря и прочих не годятся для инвестиций, они уже около 100 тысяч за квадрат и максимум будут 120 в готовом виде.

[ekv]

уточните, а где из вышеперечисленного сейчас цена 100 тысяч за квадрат? в Новой заре на нижних этажах с окнами в подпорную стену и "срочные" перепродажи в 123?

[relad]

Сообщение от ekv

уточните, а где из вышеперечисленного сейчас цена 100 тысяч за квадрат? в Новой заре на нижних этажах с окнами в подпорную стену и "срочные" перепродажи в 123?

да именно в готовых корпусах 123 продают по 100 тысяч (недавно общался с инвесторами) и там средние и высокие этажи. А в не сданногм корпусе А сейчас около 80 тысяч продают.

[АКиМ73]

Сообщение от relad

в готовых корпусах 123 продают по 100 тысяч (недавно общался с инвесторами

а в 123 отопление включили, не спрашивали?

[eurox2010]

я вот думаю - 100-120 за метр сейчас получается средняя цена на нормальную квартиру.,возможен ли ещё рост в ближайшие годы или это так сказать пик?

[ekv]

Сообщение от relad

А в не сданногм корпусе А сейчас около 80 тысяч продают.

ну конечно, 80 тысяч... на 35 тысяч дешевле отдела продаж и даже дешевле фонарей на авито. При том, что 3 недели назад я там целенаправленно искал и находил в лучшем случае по 95 тысяч (за минимальную площадь).

это что же там за инвесторы-альтруисты, продающие в безопасном объекте на 30% дешевле застройщика?

[aseder5]

В Острове мечты по 100? Дайте две, а лучше 3 квартиры!

[relad]

Сообщение от ekv

ну конечно, 80 тысяч... на 35 тысяч дешевле отдела продаж и даже дешевле фонарей на авито. При том, что 3 недели назад я там целенаправленно искал и находил в лучшем случае по 95 тысяч (за минимальную площадь).

это что же там за инвесторы-альтруисты, продающие в безопасном объекте на 30% дешевле застройщика?

посмотрите например новое видео на канале СКР, там в сданном корпусе через риэлтора продается по 108 тысяч, то есть без риэлторской комиссии цена будет 103 за квадрат.

[relad]

Сообщение от aseder5

В Острове мечты по 100? Дайте две, а лучше 3 квартиры!

Остров мечты сданный жк поэтому там нормальная цена 120 тысяч за квадрат.

[aseder5]

Там от 150. Где 120? .