Кадастровая стоимость квартир в Сочи ниже рыночной цены?

[Admin]

В связи с грядущими изменениями, хотелось бы обсудить кадастровую стоимость квартир в Сочи, из тех кадастровых паспортов, что удалось мне ознакомится за последние время удалось обнаружить, что рыночная стоимость выше нежели кадастровая, хотя некоторые утверждают, что она бывает сильно завышенной. Хотелось бы узнать у собственников на сколько совпадает или нет кадастровая стоимость вашей квартиры с рыночной ценой.
1. Вторичка рыночная цена ~5.000.000, кадастровая ~3.500.000 руб.
2. Новостройка рыночная цена ~5.500.000, кадастровая ~4.500.000 руб.
Обо варианта в центральном районе Сочи.
Если не сложно напишите в теме свои примеры, что знаете.

[vpanter-ra]

Свою стоимость не скажу, доков нет еще.Но знаю что на сайте Росеестр можно посмотреть кадастровую стоимость любой квартиры.-Поиск, запрос по адресу.

[Любочка1]

Сообщение от Admin

В связи с грядущими изменениями, хотелось бы обсудить кадастровую стоимость квартир в Сочи, из тех кадастровых паспортов, что удалось мне ознакомится за последние время удалось обнаружить, что рыночная стоимость выше нежели кадастровая, хотя некоторые утверждают, что она бывает сильно завышенной. Хотелось бы узнать у собственников на сколько совпадает или нет кадастровая стоимость вашей квартиры с рыночной ценой.
1. Вторичка рыночная цена ~5.000.000, кадастровая ~3.500.000 руб.
2. Новостройка рыночная цена ~5.500.000, кадастровая ~4.500.000 руб.
Обо варианта в центральном районе Сочи.
Если не сложно напишите в теме свои примеры, что знаете.

Мои примеры. Новостройки.
Адлерский район - кадастровая менее рыночной на 1300-1500.
Центральный район - кадастровая менее рыночной на 1500-2000.
Так всё логично кадастровая это стоимость конструктива, а рыночная это вид на море, этажность, ремонт, мебель и техника.
Это Вы мыслите, как в реалиях нового закона работать?

[Admin]

Сообщение от vpanter-ra

Но знаю что на сайте Росеестр можно посмотреть кадастровую стоимость любой квартиры.-Поиск, запрос по адресу.

Но там рыночной цены наверно не узнать;)

Сообщение от Любочка1

Это Вы мыслите, как в реалиях нового закона работать?

Да, пока информация положительная.

[Любочка1]

Сообщение от Admin

Да, пока информация положительная.

Кадастровая пока никого не пугает, а тем более 70% от неё, но есть ещё бяка, которую активно муссируют сми, это банкротство физлиц. По факту много шума из ничего, но пока это на практике обкатается, время пройдёт.