ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТА: НА ВОПРОСЫ ЕСТЬ ОТВЕТЫ!

[Gold_fishechka]

Суббота, 10 Май, 2008 - 08:40 слетала на метле за новостями..


Изъятие и резервирование земельных участков под строительство олимпийских объектов будут вестись по открытым и честным правилам

Это событие – одно из ключевых в понимании и осознании того, что мы вплотную подходим к реализации планов олимпийского строительства. В изложении на официальном языке (тут потребуется терпение) оно звучит так: в понедельник, 12 мая, в конторе адлерского совхоза "Россия" начинает работу общественная приемная регионального штаба по реализации полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю на период подготовки Олимпийских игр 2014 года и организации строительства олимпийских объектов. Самое непосредственное отношение к работе этой приемной имеет и недавно созданный департамент Краснодарского края с созвучным названием – по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года и развитию города-курорта Сочи. В просторечии это новое спецподразделение краевой администрации уже окрестили олимпийским департаментом. Его руководитель Василий НАДИРАДЗЕ отвечает на актуальные вопросы газеты и сочинцев, связанные с предстоящим строительством олимпийских объектов.

Ссылка скрыта

-Прежде чем коснуться наиболее острых и волнующих адлерцев вопросов, связанных с резервированием земельных участков, попрошу, Василий Гайозович, рассказать о том, какие задачи ставятся перед возглавляемым вами новым департаментом.
– Наш олимпийский, как мы его называем коротко, департамент создан и функционирует для работы в трех основных направлениях под началом также недавно созданного регионального штаба по реализации полномочий РФ, переданных краю на период подготовки к Олимпиаде (штаб возглавляет первый вице-губернатор края Александр Ремезков). Прежде всего стоит упомянуть Федеральный закон №310 "Об организации и о проведении Xxii Олимпийских зимних игр и Xi Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Статьей 15 этого закона предусмотрено, что Российская Федерация с начала 2008 года передает Краснодарскому краю осуществление целого ряда полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд. Стало быть, на наш департамент возложены координационные функции при решении этих вопросов. Впрочем, то же самое можно сказать и по второму направлению – реализации краевой целевой программы "Обеспечение строительства олимпийских объектов и развитие города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта (2008-2013 годы)". Вкратце могу сказать, что эта программа предусматривает проектирование, капитальный ремонт и строительство объектов инфраструктуры – дорог, коммунальных сетей, то есть всего того, что было предусмотрено в известной федеральной целевой программе в той части, реализация которой отошла к краевым полномочиям. Отмечу, что речь идет о 43 мероприятиях на общую сумму 11,5 миллиарда рублей.
Еще одна задача, которую нам предстоит выполнить, связана с воплощением другой краевой целевой программы на 22 миллиарда рублей – "Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов муниципальной собственности для подготовки города Сочи к Олимпийским играм". Практическая реализация этих замыслов требует тесного взаимодействия федеральных, краевых и муниципальных органов власти, отраслевых ведомств по самым разным вопросам – финансирования, организации тендеров, правового сопровождения. На наш департамент как раз и возложены функции координирующего эти процессы органа.
Безусловно, на этом функциональном, если можно так сказать, фоне совершенно обособленно и выпукло предстает едва ли не самый болезненный аспект – резервирование и изъятие земельных участков под строительство олимпийских объектов. В территориальном плане наиболее остро эти проблемы встают в районе Имеретинской низменности. Здесь перед нами совершенно конкретная и столь же непростая, что скрывать, задача – разъяснить людям суть и особенности этого процесса, показать и доказать им, что никто не может, не вправе ущемлять их интересы. Что изъятие земель будет производиться по открытым и честным правилам, с учетом индивидуального подхода к собственникам земельных участков и недвижимости, будь то физические или юридические лица, с соблюдением действующего законодательства.
– Судя по вспыхивающим время от времени протестным акциям, задача перед вами стоит действительно непростая…
– Раз уж затронули тему негативного восприятия некоторыми гражданами ситуации, хочу поделиться своими ощущениями и уверенностью, что такие сложные и проблемные вопросы на митингах и тем более в ультимативной форме не решаются. Причем это касается не только граждан, но и власти. Людей можно и нужно понять – когда затрагиваются десятилетиями складывающиеся быт, традиции, когда в судьбах нескольких поколений появляется новый, неожиданный поворот, возникает естественный дискомфорт. Но с другой стороны есть уже принятое решение о проведении в Сочи Олимпийских игр 2014 года, есть обязательства государства, края, города перед международным сообществом, нам доверили как стране с репутацией надежного партнера, как гражданам Великой России! И мы должны и будем решать все возникающие вопросы в каждом отдельном случае, с каждым человеком, каждым членом его семьи. Так ставят задачу и Владимир Путин, сыгравший, безусловно, определяющую роль в победе России, и губернатор края Александр Ткачев. Такова и позиция исполняющего обязанности главы города Владимира Афанасенкова – дойти до каждого человека и найти такое решение, чтобы не осталось горечи от праздника и побед России на предстоящих через шесть лет Играх.
Хотелось бы еще отметить, что это касается самих жителей Имеретинской бухты, а не тех, кто хотел бы “погреть руки” и заработать на проблемах людей сомнительные дивиденды. Вот с такими псевдопатриотами нужен другой разговор. Само их встревание в диалог говорит о том, что впереди у нас еще очень много работы, и мы будем продолжать ее максимально эффективно. Главное, что мы хотим донести до сознания граждан, заключается в том, что изъятие земель и недвижимости будет производиться по рыночной стоимости. Второй момент – всем, кто по тем или иным причинам не успел или не сумел оформить документы на имущество или земельные участки надлежащим образом, такая возможность будет обязательно предоставлена. Для этого и создается общественная приемная, которая откроется 12 мая в административном здании совхоза "Россия". Представители администраций края, города, Адлерского района, юристы, специалисты в области земельных отношений, в том числе и Росимущества, Роснедвижимости и других федеральных ведомств в ежедневном режиме готовы выслушать и помочь в решении проблем каждому, кого так или иначе касается эта тема. Раз в неделю, по понедельникам, с имеретинцами будет встречаться исполняющий обязанности главы города Владимир Афанасенков, регулярные встречи предусмотрены и с первым вице-губернатором Александром Ремезковым.
– Как строится работа общественной приемной? Предусмотрен ли какой-то регламент?
– Двери приемной открыты не только для тех, кого непосредственно коснутся процессы изъятия или резервирования земель или имущества, но и для всех, у кого найдутся вопросы по интересующим проблемам. Регламент будет обязательно, имеется в виду, что это не просто встречи, беседы, консультации, но, по своей сути, шефская работа по правовому сопровождению интересов граждан. Будет заведен журнал регистрации обращений и заявлений, определен порядок их рассмотрения и механизм пошагового решения проблем. Здесь не будет нерешаемых, нерешенных проблем, поверьте мне. И никаких при этом проявлений бюрократизма и коррупционных проявлений, потому что возможность будет исключена в силу самой прозрачной модели функционирования общественной приемной. Еще и потому хотя бы, что принятые по итогам работы приемной решения регионального штаба обязательны для исполнения всеми органами власти Краснодарского края.
– Какого характера вопросы и обращения, по-вашему, чаще всего стоит ожидать от людей?
– Они уже поступают. Без ответа и помощи не останется ни одно обращение, ни один человек. Могу привести лишь один пример вопроса, а заодно и ответ на него. Скажем, человек около 20 лет пользуется земельным участком, который ранее был предоставлен его отцу, умершему в 1988 году. На участке находится вагончик, в котором и проживает семья, другого жилья нет, за пользование участком исправно платится налог. Может ли при изъятии такого участка человек рассчитывать на то, что ему будет предоставлен другой участок для строительства жилого дома? Ответ таков. Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество на основе понятия приобретательской давности. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Нужно обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении ему такого участка и для изменения его целевого назначения под строительство жилья. В случае изъятия такого участка администрация может предоставить другой участок.
Но в этой приемной будут даваться не просто советы и консультации, но и предоставляться действенная помощь. Вообще говоря, создание такой общественной приемной – это уникальное явление, ничего подобного не практиковалось в масштабах всей страны. Кстати сказать, подобные же приемные будут создаваться и в других частях города, где сталкиваются интересы олимпийского строительства и граждан или юридических лиц – собственников земли или недвижимости. Это и Сочи, если иметь в виду строительство дублера Курортного проспекта, и, конечно же, Красная Поляна, и даже район адлерского кольца, где предстоит возвести двухуровневую дорожную развязку. Между прочим, на примере этого объекта можно проиллюстрировать, как при проектировании и размещении объектов старались свести возможные сносы к минимуму. Первоначальные предложения по кольцу предполагали снос 114 домовладений. Но после более тщательного изучения возможностей и пересмотра вариантов выяснилось, что можно обойтись сносом 40 объектов. Есть разница?! То же самое – в случае с трассой прохождения стальной ветки между железнодорожным вокзалом и аэропортом – часть пути пролегает под землей именно для того чтобы меньше было сносов. Того же принципа – минимизации и щадящего соприкосновения с существующей застройкой и владениями придерживались и при проектировании объектов в Имеретинской долине.
– Василий Гайозович, та часть имеретинцев, которая причисляет себя к потомкам староверов, ставит себя в совершенно обособленное положение. Стало быть, и ваши предложения этой категории граждан должны быть адекватными…
– А они как раз такие и есть. Мы им предлагаем совершенно конкретные, реальные и продуктивные вещи. Мы им предлагаем неподалеку от родных мест построить этнический, если можно употребить это слово, жилой комплекс. Это будет благоустроенный поселок, в котором будет все для нормальной жизнедеятельности и общины в целом, и каждого человека, и часовня там будет. Это будет индивидуальный проект, причем и в широком смысле, и в более узком: архитекторы учтут каждое персональное пожелание как по внешнему облику жилища, так и по его расположению на земельном наделе. И хочу подчеркнуть особо – с полным набором не только услуг, но и пакета надлежащим образом оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
Я бы добавил еще, что, когда мы говорим об изъятии земель или переселении, это не значит, что прямо вот сейчас или завтра это произойдет. Пока не будет построено жилье, пока не будут “утрясены” все правовые или финансовые взаимоотношения, об этом речи быть не может. На это уйдет не менее двух лет. На этом аспекте тоже много спекуляций и разных слухов разносится один страшнее другого…
– Несколько конкретных вопросов, Василий Гайозович. О каком количестве сносимых домовладений или реквизируемых участков идет речь, если говорить об Имеретинке?
– Общее число объектов и домовладений, попадающих под снос, – чуть больше 440, около 300 из них – частные домовладения.
– Власти говорят, что все будет изыматься по рыночной стоимости, термин даже появился – справедливой стоимости. Как это выглядит в цифрах?
– Сегодня сами жители свое видение рыночной стоимости земель выражают в ценах, разбросанных от 50 тысяч долларов до 150 тысяч долларов и даже больше за одну сотку. При этом все прекрасно понимают, что это все-таки завышенные запросы. Оценочные же компании при котировке будут руководствоваться целой системой коэффициентов, в которой будут учитываться многие вещи. Например, местоположение участка, состояние и характеристика почвы, сколько и какая растительность на участке и так далее. Будет учтен каждый корень, и это отнюдь не образное выражение.
– Так сколько заплатит государство в среднем за одну сотку?
– Полагаю, в конечном итоге сложится та реальная цена, которую государство заплатит гражданину. И это будет справедливая цена по отношению и к гражданину, и к государству.
– А если человек захочет часть компенсации получить деньгами, а другую, что называется, натурой?
– Индивидуальный подход в каждом конкретном случае – это наше правило. Допустим, есть участок в 15 соток. За половину можно получить деньгами, остальное компенсируется участком взамен изымаемого.
– Скажем, нужно решать вопрос с гостиницей. Упущенная выгода компенсируется?
– Если коротко – да, компенсируется обязательно!
– Что бы вам хотелось сказать тем, кто упорно не соглашается взглянуть на ситуацию по-новому?
– Буквально на днях я побывал в доме у человека, который пользуется большим уважением и авторитетом среди жителей Имеретинки. Это было видно по отношению тех, кто также пришел на эту встречу. Состоялся откровенный, прямой разговор. Порой не совсем приятный для меня, потому что речь пошла об отсутствии должного внимания со стороны власти к проблемам местных жителей, о весьма своеобразном и не всегда адекватном поведении некоторых чиновников. То есть не затронутых тем не осталось, но важно сейчас сказать вот о чем. Я понял: люди готовы к диалогу, в общем и целом осознают важность грядущих событий и преобразований для государства, для края и города-курорта Сочи. Это дает надежду на то, что властям и жителям Имеретинки все же удастся найти общий язык, удастся договориться и найти решение по всем наболевшим и актуальным вопросам – во имя прогресса, во имя будущих поколений.
Артур ТАТУЛЯН.

Новости от официальных источников : Ссылка скрыта

[Yurik]

Очень много написано...
"...краткость - сестра таланта..."
Ну здесь этим и не пахнет...

В двух словах: губки не раскатывайте... Что дадим - то и получите!

А причиной игнорирования конституции выставляют её гаранта!

[natrog]

Когда представитель краевой администрации говорит: "Я понял: люди готовы к диалогу, в общем и целом осознают важность грядущих событий и преобразований для государства, для края и города-курорта Сочи. Это дает надежду на то, что властям и жителям Имеретинки все же удастся найти общий язык, удастся договориться и найти решение по всем наболевшим и актуальным вопросам – во имя прогресса, во имя будущих поколений",- я понимаю только одно: жди беды!!