Семья купит квартиру в Центральном Районе

[MariMaxi]

Здравствуйте, мы - семья мечтающая переехать с территории Новой Москвы в город Сочи. В виду того, что все Цианы, ДомКлики, Я.Недвижимости и прочие сервисы забиты подставными объявлениями решили написать здесь :)

Подыскиваем для себя квартиру скорее всего в Центральном районе (ул. Роз, Воровского, Навагинская и т.п.) для комфортного проживания. Так как есть ребёнок 4 года, а также нет машины, поэтому рассматривать дальние районы думаю, что не имеет смысла.

Если у кого-нибудь есть интересные варианты будем очень рады связи.

[relad]

Посмотрите Воровского 41, Роз 52, Роз дель мар, жк На Парковой, на авито можно найти собственников.

[MariMaxi]

Сообщение от relad

Посмотрите Воровского 41, Роз 52, Роз дель мар, жк На Парковой, на авито можно найти собственников.

Спасибо, но в том то и беда, что на Авито уж куда больше также завалено выдуманными объявлениями.

Я следил за появлением новых объявлений и в том же Циане за сутки (!!!) порой появлялось около 20+ квартир в центральном районе с ценой на 3-4 млн. меньше, чем продаются квартиры там. И номера телефонов почти всегда одни и теже - это 3-4 разных риелторских конторы себе таким обманным образом находят клиентов. Поэтому думаю, что Авито забито не меньше.

По-хорошему нужно переезжать на съёмное жильё и живя искать самостоятельно, но времени на такую раскачку нет, нужна прописка, нужна стабильность, нужна возможность элементарно ребёнка в школу записать или в поликлинику.

[relad]

Сообщение от MariMaxi

Спасибо, но в том то и беда, что на Авито уж куда больше также завалено выдуманными объявлениями.

Я следил за появлением новых объявлений и в том же Циане за сутки (!!!) порой появлялось около 20+ квартир в центральном районе с ценой на 3-4 млн. меньше, чем продаются квартиры там. И номера телефонов почти всегда одни и теже - это 3-4 разных риелторских конторы себе таким обманным образом находят клиентов. Поэтому думаю, что Авито забито не меньше.

По-хорошему нужно переезжать на съёмное жильё и живя искать самостоятельно, но времени на такую раскачку нет, нужна прописка, нужна стабильность, нужна возможность элементарно ребёнка в школу записать или в поликлинику.

Учитесь правильно пользоваться Авито, сейчас Авито работает только по адресам, вбиваете конкретный адрес и по нему смотрите варианты, отсеиваете риэлторские (это и по тексту можно определить и при прозвонах), обычно по одному адресу не так много объявлений, можно быстро обзвонить и найти собственников. С риэлторами в диалог не вступать, сразу кладите трубку, чтобы время не тратить на болтовню. Но это опять же нужно уметь разговаривать, лоха они легко забазарят, их специально обучают манипуляциям, изобразят "знающего" у которого много хороших вариантов.

[ekv]

Сообщение от MariMaxi

По-хорошему нужно переезжать на съёмное жильё и живя искать самостоятельно

единственно верное решение. Договоритесь с арендодателями, сделаете временную регистрацию. Поживя и узнав лучше город возможно у Вас раз и навсегда отобьётся всякое желание рассматривать любое жильё вдоль Навагинской.

по поводу советов форумчан, озвучьте Ваш бюджет и что Вы хотите на него купить?

[relad]

Если вы смотрите варианты по конкретному адресу, то не нужно бросаться на самые дешевые варианты, это как раз риэлторские фейки, которые вас потом разными манипуляциями и обманом будут уводить на другие объекты (чаще всего в "надежную" стройку).
Собственники на Авито всегда ставят цену дороже реальной, так как прибавляют к ней риэлторскую комиссию (чтобы риэлторы к ним покупателей прибодили), поэтому всегда можно получить хорошую скидку у собственника от авитовской цены, от 200 тысяч и больше.

[Альф]

Достаточно в Авито правильно выставить фильтры, и смотрите внимательно аккаунт продавца, точнее дату регистрации и ранее проданные товары, и можно уже на этом этапе понять где настоящие объявления, а где нет.

[Клякса Эмили]

Сама прошла через Авито и Циан
Надо пробовать, звонить и разговаривать. Говорить конкретно о лоте что на продаже. Задавать кучу уточняющих вопросов по квартире, по дому, по прописке, год сдачи, сколько было хозяев, выписка с ЕГР, ТСЖ, УК, кто сейчас прописан, сколько кв стоит на продаже, сколько кв на этаже, кто соседи.
Отмазки типа, извините, эту мы продали, но есть чудесный вариант..... Сразу, говорить что вы интересуетесь именно этим и спросить хорошо ли они понимают устный русский язык))))
Когда звонила иногда терялась, поэтому все свои вопросы записывала на листочке. Потом туда же писала ответы.
Если реелтры, они сразу плыли, начинали какую то околесицу нести. Просишь, что б познакомили с хозяином, потому что вам страсть как охота узнать вопросы на свои ответы. И имеете право. Вы покупаете кв и можете владеть всей информацией.
Сочинские реелтры особо навязчивые, хорошо бы купить отдельную симку для переговоров с ними.
У меня сделка состоялась, но реелтры продолжали звонить и отвлекать наверное пару месяцев. В Москве такого нет, видимо им есть чем заняться.
От сомнительных вариантов сразу отказываться и не слушать. Продавалась кв, собственница пожилая женщина 70 лет. Я ее не видела. Продавал "сын" но фамилию почему то имел отличную от мамы (посмотрела паспорт и свидетельство о собственности). Стал рассказывать, что мама 50 раз выходила замуж и каждый раз меняла фамилию. Зачем то стал рассказывать что работает в полиции участковым и сейчас идет на работу. Вышел из авто и пошел в район полицейского участка. Но почему то не в форме, хотя участковые ходят в форме. Такие то же бывают, нестыковочки.

[Admin]

Самое важное, это реально оценивать ситуацию на рынке недвижимости. Часто люди хотят в центре, а по факту денег нет и на спальный микрорайон. По этому и звонят по выдуманным объявлениям по факту их никогда в объявлениях не заинтересуют реальные цены и по ним звонить не будут. Огласив бюджет можно понять на, что стоит рассчитывать, думаю форумчане подскажут с примерами реальных цен. Плюс не плохо бы написать пожелание сколько комнат и какую площадь хотите, в новом доме или советской постройки с ремонтом или без.

[НатаОбь]

да так и есть
у всех одна проблема, найти квартиру в центре за 3 млн