Вопрос к специалистам

[ann11]

02.06.2016 г. вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно статье 2 которого все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости (включая мену и дарение, причём даже если отчуждаются доли всех участников долевой собственности всеми ими одновременно), стали подлежать обязательному удостоверению нотариусом.


Как это сейчас происходит на практике,особенно в Сочи, особенно с ЖП?

[Сергей_Ростов]

Как с ЖП не знаю, наверное всех участников ЖП придется к нотариусу тащить или доверенности делать. А с квартирой именно так, если собственник один - ДКП и в юстицию, а у меня долевая с сыном, делали договор у нотариуса (0,5 процента от суммы продажи). Как всегда в Рассее - пытались защитить от мошенников, скупающих доли, а нагнули всех у кого недвижка в долевой собственности (((

[ann11]

Сообщение от Сергей_Ростов

Как с ЖП не знаю, наверное всех участников ЖП придется к нотариусу тащить или доверенности делать. А с квартирой именно так, если собственник один - ДКП и в юстицию, а у меня долевая с сыном, делали договор у нотариуса (0,5 процента от суммы продажи). Как всегда в Рассее - пытались защитить от мошенников, скупающих доли, а нагнули всех у кого недвижка в долевой собственности (((

точно от суммы продажи, не от кадастра?

[Admin]

Сообщение от Сергей_Ростов

Как всегда в Рассее - пытались защитить от мошенников

Изначально это задумано, как многократно увеличить доходы нотариусов они давно лоббировали этот закон.

Сообщение от ann11

точно от суммы продажи, не от кадастра?

От той суммы, что будет больше.

[семья из челябинска]

Сообщение от ann11

точно от суммы продажи, не от кадастра?

Главное что-бы сумма не меньше кадастровой.

[Сергей_Ростов]

Сообщение от ann11

точно от суммы продажи, не от кадастра?

Парень, что покупал квартиру, часть платил ипотекой, потому меньше сумму мы указать не могли, отдали нотариусу 11500, с покупателем пополам
Причем тут кадастр? Есть договор купли-продажи, который собственно и заверяет нотариус, в нем указана цена, от нее и процент.

[Эллиан]

Сообщение от ann11

02.06.2016 г. вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно статье 2 которого все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости (включая мену и дарение, причём даже если отчуждаются доли всех участников долевой собственности всеми ими одновременно), стали подлежать обязательному удостоверению нотариусом.


Как это сейчас происходит на практике,особенно в Сочи, особенно с ЖП?

С ЖП сложно будет происходить. Всех собственников долей конечно не нужно никуда тащить, это и нереально, а вот те кто в конкретном ЖП-"квартире" зарегистрирован да. Ну и 20 тыщ за сделку придется заплатить.

[Svetlashka]

Сообщение от Сергей_Ростов

Причем тут кадастр? Есть договор купли-продажи, который собственно и заверяет нотариус, в нем указана цена, от нее и процент.

Если цена в договоре КП меньше, чем кадастровая стоимость, то будете платить процент от кадастровой.

[НатаОбь]

11500 нотариусу это лучше, чем сотню риэлторам бестолковым
Максимум у нотариуса-20 тыщ, а сколько хотят риэлторы?

[Admin]

НатаОбь, натриус Вам квартиру искать не будет. Документы на сделку как и прежде готовят юристы, ничего кроме дополнительных расходов не изменилось.