|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#1 |
Участник
Регистрация: 24.06.2019
Сообщений: 4
Репутация: 10
|
Прогноз цен на недвижимость в многоэтажках в Лазаревское с 2019 по 2021 годы (три года)
Насколько я понимаю, сейчас в 2019 году в Лазаревское в не сданных еще новостройках (многоэтажках) цена за квадратный метр в среднем 90 тысяч рублей. Например, ЖК "Жилые кварталы" и ЖК "Семейный".
Вопросы: 1. Сколько примерно, в каком диапазоне, будет стоит уже сданные эти многоэтажки через примерно три года? Цена за квадратный метр в среднем. 2. Сколько будут стоить новостройки не сданные через три года, примерно в районе ЖК "Семейный", то есть в районе полутора километров от моря и далее? 3. Какая примерно будет средняя цена за квадратный метр в многоэтажках, вторичках по городу? P.S. Если очень трудно спрогнозировать, тогда примерный хотя бы диапазон, выше какого значения за квадратный метр не повысится за эти три года (2019-2021), останется на том же уровне, или же понижение цен за счет за счет каких-то факторов. |
![]() |
![]() |
|
![]() |
#2 |
Участник
![]() Регистрация: 24.10.2013
Сообщений: 6,097
Репутация: 2934763
|
На вторичке дешевле. Дороже 60 в лазаревке не стоит брать. Если продадите по 80 в сданном, радуйтесь. А там все от доллара зависит. Если взлетит то и в лазаревке подниматься немного.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |
Участник
![]() Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 2,089
Репутация: 943616
|
Цитата:
Если можно купить в том же Лазаревском, на сегодняшний день, готовую квартиру грубо говоря 100 кв за 6 мил. Просто интересно. Хотя судя по постановке вопроса: желание инвестировать и продать потом с выгодой. Желание заработать - это прекрасно, но в реалиях ни кто не знает, сколько потом квартир будет на рынке. Но дело не только в росте цены, но и в покупательной способности. ИМХО, участвовать (если так хочется инвестировать) в этом инвестпроекте имел бы смысл, на этапе, когда эти квартиры были в районе 55тр за квадрат.
__________________
Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4 |
Участник
![]() Регистрация: 25.08.2018
Адрес: Россия
Сообщений: 822
Репутация: 2497127
|
Ниче так запросик...сколько будет стоить конкретный дом в конкретном месте через три года))) Еще бы число и месяц указали
![]() Никто не даст такой прогноз, а кто даст - тот просто любит поболтать)) P.S.: Покупать стройку в Лазаревском за такие деньги - не самая лучшая инвестиция. |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
Участник
![]() Регистрация: 28.09.2014
Адрес: Лысая гора
Сообщений: 1,538
Репутация: 120780
|
Это как в фирмах вопросы задавали при трудоустройстве - кем вы видите себя через пять лет? А че там через пять лет будет непонятно. Тут же не экстрасенсы. Инвестировать уже поздно,смысл взять за 90 продать за 100 если повезет. А может и не продать.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Участник
![]() Регистрация: 22.08.2018
Сообщений: 282
Репутация: 138240
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
Участник
![]() Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
У одного риэлтора сегодня видео вышло про Лазаревское: инфраструктуры нет, погулять отдохнуть негде, реально ехать 2 часа по серпантину (если без пробок), жилье сдается сейчас в самый сезон за 1100 руб в сутки. То есть в планы аренды там жопа вообще. Не понятно на что надеются все эти инвесторы накупившие в Семейном, кто потом эти тысячи каморок покупать там будет?. Для пмж не годится, для сдачи в аренду тоже не годится, и это уже совсем не Сочи.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Участник
![]() Регистрация: 25.08.2018
Адрес: Россия
Сообщений: 822
Репутация: 2497127
|
всё верно.
По 90 тысяч можно вторичку в Сочи взять, и ключи в день сделки. А если метраж большой - то и с ремонтом. |
![]() |
![]() |
![]() |
#9 | |
Участник
![]() Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 934
Репутация: 1574918
|
Цитата:
Я вот вообще не понимаю что делать в Лазаревском зимой если пмж , тема спать ))) Летом на аренде одной квартиры сложно заработать ( это в целом уже обсуждалось и не раз ) Просто для того что бы иметь жильё у моря?! Если постараться можно найти |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
Участник
![]() Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 2,089
Репутация: 943616
|
Законное жилье.
На начальном этапе эти дома в Лазаревском со всеми разрешениями, документами, на равнине и в пешеходной доступности стоили меньше, чем ЖП и полу-легальное жилье в Сочи на краю географии в явно не курортном месте. Поэтому на них и было обращено внимание покупателей, люди перестали верить в истории "у нас все так строят и тд".
__________________
Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы. Последний раз редактировалось Ант; 01.08.2019 в 09:32. |
![]() |
![]() |