Надёжные застройщики в Сочи и их объекты

[ДимасС]

Добрый день, форумчане!
Меня зовут Дмитрий. Я планирую купить квартиру эконом в Сочи в строящемся доме. Перебрал наверное все варианты которые есть в сети: в агентствах АСКА, Винсент, застройщиках типа СМУ. Но каждый раз наталкиваюсь на различные подводные камни. Например, меня заинтересовала компания СМУ-3, но почитал тему про Княжье подворье и возникло множество сомнений. Затягиваются сроки, оползневый участок... Я сам живу в московском регионе, у нас тут с застройщиками всё абсолютно четко, ясно и понятно. Жил бы я в Сочи, смог бы сам найти, пообщавшись с незаинтересованными людьми, застройщиками, походил бы по объектам, но пока такой возможности нет, позже может. Хочу найти самых надёжных и порядочных застройщиков, чтобы с оформлением долевого инвестирования в юстиции было и которые сильно не затягивают сроки.
Вы таких не знаете?
Общался по телефону и переписке с агентами, ну я конечно поражен насколько всё в Сочи плохо, мягко выражаясь, организовано в плане застройки, столько нарушений допускается властями, полный бардак в общем. У нас в городе ни одна муха не сможет пролететь без ведома администрации города, не то чтобы не понятно что и как построить.
В общем всё очень сложно. Возможно прийдётся пожить в Сочи пару месяцев в не курортный сезон, чтобы своими глазами всё увидеть...
Написал имэил в администрацию Сочи с вопросами по засторойщикам, если не ответят позвоню им. Сейчас ещё мэру Сочи напишу и может позвоню. С кем бы ещё поообщаться из сведущих и не заинтересованных впарить что попало?

[milya713]

:) Да с мэром побеседовать, стоит того! На диктофон записать разговор :)
А так, конечно, нужно приехать, пожить, походить, посмотреть, поговорить, обдумать, все взвесить, а после решать. Так поступают разумные люди :)

[Коста_]

Чего все так постоянно удивляются? В Сочи и в советские времена не просто было попасть.
Присказку - "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" - ведь не в нынешние времена придумали

[ДимасС]

Сообщение от Коста_

Чего все так постоянно удивляются? В Сочи и в советские времена не просто было попасть.
Присказку - "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" - ведь не в нынешние времена придумали

Я удивляюсь не недоступности Сочи, с этим как раз всё нормально. Вариантов много. Но вот у нас в регионе 99% вариантов надёжные, всё по закону. А тут 90%(со слов агентов) наперекосяк не пойми как. Да я и сам это вижу. Смотрел видео мэра по теме застройки, признаёт проблему незаконных застроек. Но видимо власти да сих пор смотрят на всё сквозь пальцы. У нас за такое реально мигом в тюрьму чиновник любого ранга может загреметь. Поэтому все стараются всё делать по закону.

[Коста_]

Сообщение от ДимасС

Поэтому все стараются всё делать по закону.

Не знаю таких чиновников и правохоронителй в России Наверное это где-то в "Граде-Китеже" утонувшем в Светлояре

[Admin]

Огласите свои ценовые пожелания. Возможно ваш "эконом" как раз и будет нашим приличным вариантом со всем документами и регистрацией в юстиции, но такие дома это уже не совсем доступный вариант, и таких домов очень мало, да и по сути это не очень особом не говорит, почитайте про тот же ВАНТ они вроде в юстиции свои договора регистрировали, а люди по всей России и в том числе в Сочи митингую, хотя проблема их и решаема рано или поздно они справят новоселе, но сколько лет это уже длиться.... и завершать работы как я понял будут за счёт налогоплательщиков Сочи (что на мой взгляд не справедливо).
На сайте администрации есть список выданных разрешений нужно начинать с него поиск своего будущего жилья. Но я бы в данный момент не рекомендовал бы покупать квартиру строительство которой не закончится до конца этого года ну или до марта следующего. Учитывая политическую обстановку в стране и складывающеюся экономическую ситуацию в целом в мире и в особенности в России, велика вероятность приостановления строительства. ИМХО.

[Коста_]

Сообщение от Admin

в данный момент не рекомендовал бы покупать квартиру строительство которой не закончится до конца этого года ну или до марта следующего. Учитывая политическую обстановку в стране и складывающеюся экономическую ситуацию в целом в мире и в особенности в России, велика вероятность приостановления строительства.

Вот с этим можно согласится. А разрешения тут не причем, все продается и покупается...

[ДимасС]

Сообщение от Admin

Огласите свои ценовые пожелания.

Желательно диапазон 1,3-1,5 млн. однушка. Про ВАНТ в курсе. Просто регистрация меня застрахует от двойной продажи. Я понимаю что она мне не гарантирует застройки, тут уже надо разбираться с репутацией конкретного застройщика, динамика строительства. На сайт администрации ходил списки читал, в курсе. По работе - я инвестор, экономическую и политическую ситуацию отслеживаю на мониторе в режиме реального времени, особых рисков я пока не вижу, если вы имеете в виду предвыборный период.

[Admin]

Желательно диапазон 1,3-1,5 млн. однушка.

С указанным Вами ценовым диапазоном говорить про регистрацию в юстиции думаю не совсем уместно. Самые дешёвые цены, что я видел это 2 млн за квартиру в 30 квадратных метров со сроком сдачи в конце 2012 и в середине 2013 года. Это ЖК Остров Мечты и ЖК Виктория (более предпочтительный вариант для инвестиции на мой взгляд если не пугают сроки).
P.S. Что касается двойных продаж вроде в Сочи этим не промышляют, по крайней мере о подобных случаях не слышно.

[milya713]

Сообщение от ДимасС

Я удивляюсь не недоступности Сочи, с этим как раз всё нормально. Вариантов много. Но вот у нас в регионе 99% вариантов надёжные, всё по закону. А тут 90%(со слов агентов) наперекосяк не пойми как. Да я и сам это вижу. Смотрел видео мэра по теме застройки, признаёт проблему незаконных застроек. Но видимо власти да сих пор смотрят на всё сквозь пальцы. У нас за такое реально мигом в тюрьму чиновник любого ранга может загреметь. Поэтому все стараются всё делать по закону.

----
Да, Дима, Вы точно не в нашей стране живете.
У нас верить никому нельзя, потому-что никто не несет ответственности за сказанное и сделанное, тем более властьимущие...