какова юридическая сила договора аренды квартиры, составленного "на коленке"?

[natabud]

Уважаемые форумчане!
Есть насущный вопрос - какова юридическая сила договора, составленного, как говорится, "на коленке"? т.е. договора, не заверенного нотариально?
Возникла такая ситуация - срок договора истекает через 2 месяца, собственник за 10 дней до очередной оплаты заявляет, что собирается со следующего месяца поднять арендную плату и наниматель либо соглашается, либо через 10 дней освобождает квартиру. В договоре прописано, что все уведомления о 1) изменении арендной платы, 2) о преждевременном расторжении, должны быть озвучены за месяц. При этом собственник заявляет что договором мы можем подтереть одно место.
Оплату собираются поднять не на 2-3 тысячи, а на 6 тысяч рублей.

[Вета_]

Сообщение от natabud

Уважаемые форумчане!
Есть насущный вопрос - какова юридическая сила договора, составленного, как говорится, "на коленке"? т.е. договора, не заверенного нотариально?
Возникла такая ситуация - срок договора истекает через 2 месяца, собственник за 10 дней до очередной оплаты заявляет, что собирается со следующего месяца поднять арендную плату и наниматель либо соглашается, либо через 10 дней освобождает квартиру. В договоре прописано, что все уведомления о 1) изменении арендной платы, 2) о преждевременном расторжении, должны быть озвучены за месяц. При этом собственник заявляет что договором мы можем подтереть одно место.
Оплату собираются поднять не на 2-3 тысячи, а на 6 тысяч рублей.

Собственник налоги платит с этого договора?. Налоговой его постращайте.

[natabud]

Сообщение от Вета_

Собственник налоги платит с этого договора?. Налоговой его постращайте.

ничего не платит.
У собственницы дочь, вроде как юрист, она ей и сказала, что с этим договором сделать...

[Вета_]

Сообщение от natabud

ничего не платит.
У собственницы дочь, вроде как юрист, она ей и сказала, что с этим договором сделать...

У вас есть документ, подтверждающий оплату ?

Вам надо тему перенести в юридические консультации. Там есть модератор- юрист, пусть консультирует.

[ann11]

Договор есть договор,хоть и на коленке. Вы хоть расписки на передачу арендных платежей сохраняете? А то скажет потом, что вообще ничего не платили.

ПС: на какой срок заключен договор? Если на срок более 12 мес,то его нужно регистрировать в россреестре. Если так не сделали, то договор не считается заключенным.

ППС: договор найма регистрировать не надо.

[лиля2]

А не проще ли другую квартиру поискать?Я бы так и сделала.

[natabud]

договор на 11 месяцев
расписок нет....
другую квартиру искать будем однозначно, но за 10 дней, я думаю, вряд ли найдем что-то подходящее
у нас еще и собака...
я просто в шоковом состоянии сейчас

[пупсишка]

плохо, что договор истекает через 2 месяца. Собственник просто не продлит его с нанимателем и все. Но по идее 30 дней дается для уведомления в письменном!!!! виде и вручается нанимателю от собственника! Можно на это давить, что не было вручено уведомление и наниматель не расписался в нем.
Но в любом случае через месяц-два придется съезжать((( с такими собственниками лучше не связываться.
Сами так съехали от собственника через пол года, хотя договор был на год. Начал наезжать, что квартира в ипотеке и ее якобы повысили, в общем полный гон!
Сейчас снимаем уже 4 года у другого собственника, причем на неск. тысяч дешевле чем прошлая квартира, а район в разы лучше, так она за пол года предупредила, что повысит к НГ арендную плату.

[GGAA]

Скажите дочери- юристу что вообще платить не будете. Выселить по закону они могут только по решению суда. Сначала первая инстанция, затем вторая, потом решение вступит в законную силу, потом они пойдут к приставам и пока приставы доберутся до вас пройдет 4-6 мес. Пусть посчитают на калькуляторе что им выгоднее .

[Вета_]

Сообщение от natabud

договор на 11 месяцев
расписок нет....
другую квартиру искать будем однозначно, но за 10 дней, я думаю, вряд ли найдем что-то подходящее
у нас еще и собака...
я просто в шоковом состоянии сейчас

Как же Вы деньги без расписки отдавали?