|
О строительстве своего дома в Сочи Если Вы хотите построить свой дом в городе Сочи, то этот раздел для Вас! |
|
Опции темы |
22.10.2022, 03:32 | #11 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,219
Репутация: 1927862
|
Александра бывшая Че, да забыл написать, что сейчас с разрешениями стало гораздо сложнее чем раньше было, а с текущей ситуации наверно ещё интересней квест будет особенно тем кто в адлерском районе.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
|
24.10.2022, 21:38 | #12 |
Участник
Регистрация: 12.09.2017
Сообщений: 40
Репутация: 64309
|
Нет, не сложно, просто есть некоторые нюансы, хорошо если кто подскажет. Я точно не знаю нужен ли градплан при переводе, так как он у нас был, мы его сделали первым еще до перевода в ИЖС, когда пошли аресты на участки - решили делать все документы, а то была только выписка из ЕГРН, что бы уже точно знать что никаких проблем нет. Вначале заказали Градплан, через МФЦ он делается совершенно бесплатно, где то в районе месяца делали, в 2х экземплярах получили и вместе с ним пришло разрешение от Водоканала на подведение воды,хотя мы и не заказывали его, наверное в пакет входит. Потом занялись переводом, так как на ЛПХ разрешено строительство только от 6.5 сот земли по новым законам а у нас официально 5.5 ( по факту больше), а на ИЖС от 4 сот - опять пошли в МФЦ, узнать с чего начинать. Первое что нужно заказать справку ИСОГД, тоже делается через МФЦ, стоила она на февраль 2022 - 1600р, сейчас может уже и дороже, вот сдесь нужно не ошибиться, там вся фишка в том что вам на электронку пришлют список документов из которых вы должны выбрать что вам нужно, сразу говорю вам нужен 5 пункт, хорошо нам подсказали а то кто не сильно разбирается в этих бумажках, можно голову сломать, эти бумажки вам на электронку пришлют в течении 5 дней от подачи запроса в МФЦ и вы должны рысью нестись в банк и оплачивать эту гос пошлину 1600 , потом фотографируете чек об оплате и высылаете на их электронку. Бред какой то, мы в МФЦ спрашивали что если человек пожилой и у него телефон кнопочный, он не знает что такое электронная почта что тогда, нам сказали по другому никак не делают. И главное когда будете заполнять бумаги проверяйте что бы почта правильно была написана, нам первый раз пришел отказ- пошлину не заплатили, а мы не дождались от них бумаг, почту не правильно указали. И как нам еще подсказали если вы отправите им чек об оплате вам сразу делают справку, мы ее получили через 3 дня, а некоторые по месяцу и больше ждут. Получили мы эту справку и пакет документов из Архитектуры, сразу подали на новую выписку ЕГРН, дней через 10 получили уже ИЖС. Но не факт что вам переведут в ИЖС, вы оплачиваете бумаги в которых может быть и отказ если что то не то с землей. У нас была зона Ж2( для малоэтажного строительства до 15м), нет никаких обременений, нам повезло. И еще в этих бумагах приходит список что вы можете строить на этой земле, помимо дома, там еще кучу комерции можно строить. Наверное все же вначале Градплан нужно заказать если нет, а потом на перевод подавать.
|
26.10.2022, 16:27 | #13 | |
Участник
Регистрация: 26.06.2017
Сообщений: 204
Репутация: 190228
|
Цитата:
|
|
27.10.2022, 09:34 | #14 |
Участник
Регистрация: 07.07.2017
Сообщений: 599
Репутация: 1309226
|
Добрый день. Спасибо за полезную и развернутую информацию.
Хочу поделиться как я изменила вид разрешенного использования участка с "для садоводства" на "для ИЖС". Этот способ подходит исключительно для тех, у кого СНТ (СТ) ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. Прилагаете выписку из ЕГРН на участок, справку ИСОГД ( о ней подробно описано в посте выше), выписку из ЕГРЮЛ на СНТ (СТ) свежую и подаете в МФЦ. Заказала выписку из ЕГРЮЛ на госуслугах бесплатно. Нужно обратить внимание на кого оформлен участок, кто указан собственником или собственниками - тот/ те и подает заявление. Срок рассмотрения заявления 5 рабочих дней. Очень удобно отслеживать готовность документов, позвонив по телефону 8 800 3023 444 и назвав номер обращения ( в правом верхнем углу расписки). |