|
Юридические консультации. Бухгалтерия, налогообложение Обсуждение юридических вопросов |
|
Опции темы |
08.05.2021, 20:03 | #1 |
Участник
Регистрация: 16.03.2019
Адрес: Сочи
Сообщений: 12
Репутация: 11673
|
Чек-лист для проверки квартиры
Какие основные вопросы нужно выяснить перед покупкой квартиры:
⠀ 1️⃣Каким образом квартира была получена в собственность (на каком основании)? 2️⃣Зарегистрировано ли право собственности? (важно, чтобы право было зарегистрировано в Росреестре) 3️⃣Как долго квартира находится в собственности Продавца? Дольше трех лет? (чем больше этот срок, тем меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, третьих лиц и т.п. ). 4️⃣Проводились ли перепланировки, были ли они узаконены? (Смотрим технический план). 5️⃣Кто прописан в квартире? Сколько человек? Был ли кто-то выписан из квартиры после ее получения в собственность? 6️⃣Есть ли среди собственников или пользователей квартиры несовершеннолетние дети? (если есть, то нам нужно проследить, чтобы их права не нарушились в результате сделки, в необходимых случаях получить согласие органов опеки и попечительства на сделку). 7️⃣Состоит ли в браке Продавец? (если да, то согласен ли супруг/а сделку? Возможно, Продавец был женат, но разведен. Все это влияет на возможность оспорить сделку). 8️⃣Есть ли какие-либо другие ограничения/обременения на эту квартиру?*Например, не заложена ли она, нет ли судебных споров по поводу прав на нее? 9️⃣Также проводим проверку Продавца, как это сделать. ⠀ Где получить эту информацию ❓ ⠀ В первую очередь самую основную - из выписки ЕГРН. Можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. 👩🏼*💻 ⠀ Информацию об исполнительных производствах в отношении квартиры или продавца на сайте - ФССП. ⠀ Информацию о возможных судебных спорах в отношении недвижимости на сайте районного суда по ее местонахождению. ⠀ Это минимум, что нужно проверить. Но повторюсь, лучше не рисковать и обратиться к юристу +7 989 755 49 76 Ссылка скрыта ⠀ А вы проверяли свою квартиру перед покупкой❓ ❇️ПРОВЕРКА ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ ⠀ 🔹 гувм.мвд.рф - проверка действительности паспорта владельца квартиры ⠀ 🔹 rosreestr.ru - выписка из ЕГРН о владельце квартиры и переходе права собственности на недвижимость ⠀ 🔹 bankrot.fedresurs.ru - проверка владельца квартиры на банкротство ⠀ 🔹 reestr-dover.ru - проверка действительности доверенности (если квартира продается по доверенности) ⠀ ❇️ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ⠀ 🔹 rosreestr.ru - выписка из ЕГРН для проверки квартиры на ограничения и обременения ⠀ 🔹 fssprus.ru (сайт судебных приставов)- проверка жилья на арест ⠀ 🔹 pb.nalog.ru - на прописку компании (или ряда компаний) по адресу квартиры ⠀ Полученных с сайтов для проверки сведений, которые находятся в открытом доступе, недостаточно для того, чтобы гарантировать 100% безопасность покупки выбранной вами квартиры. Но если уже на этапе первичной проверки через эти сайты у вас возникнут обоснованные подозрения - дальше можно не продолжать.
__________________
Юрист в Сочи, адвокат в Краснодаре, опыт с 2005г. https://urist-v-sochi.ru +7(989)755-49-76 |
|
07.11.2021, 06:41 | #2 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,440
Репутация: 4998990
|
Сколько данная услуга стоит ?
__________________
А ты записался на СВО ( позвони 117 )мирное небо надо заслужить |
27.01.2024, 20:22 | #3 |
Участник
Регистрация: 16.03.2019
Адрес: Сочи
Сообщений: 12
Репутация: 11673
|
Добрый день, проверка квартиры и собственника перед покупкой квартиры в Сочи, стоимость 20 000 руб.
__________________
Юрист в Сочи, адвокат в Краснодаре, опыт с 2005г. https://urist-v-sochi.ru +7(989)755-49-76 |
Метки |
юридическая проверка |
|
|